農村自建房可以出售嗎，農村自建房出售需要什么條件

一、農村自建房可以出售嗎

農村自建房不同于城市的商品房，在轉讓買賣上有著嚴格的法律規定。從《農村宅基地管理辦法》中可以得知，農村自建房能否轉讓需要結合自建房本身的合法性以及轉讓對象等多個方面因素進行綜合考慮。

根據房屋的相關規定，受讓方只有獲得了房屋的所有權，則該地基地使用權則歸受讓方所有，這就表示同一個集體經濟組織的內部成員可以進行轉讓。不過，在進行農村自建房轉讓時，若村集體不同意，是不能進行轉讓的，因此為了避免一些不必要的麻煩，在轉讓農村自建房前需征得村集體的意見。

二、農村自建房出售需要什么條件

1、受讓方必須與轉讓方是同一個集體經濟組織的內部成員。

2、受讓方必須要符合當地宅基地的申請條件，且沒有其他房產。

只有滿足以上兩點，轉讓方才能將農村自建房轉讓給受讓方。

三、農村自建房轉讓無效的情況有哪些

以下幾種情況同樣也屬于無效行為：

1、轉讓人未經村集體批準而私自進行轉讓的情況同樣也屬于無效行為，宅基地屬于村集體，在轉讓自建房時就必須征得村集體的同意。

2、農村自建房只允許在集體組織內部流通，向集體組織成員以外的人轉讓屬于無效的。將自建房轉讓給公司法人代表或者是其他組織的情況同樣無效。

3、農村要求是一戶一宅，因此在受讓方已有住房或者是宅基地的情況下，將農村宅基地自建房轉讓給受讓方，這種情況也是屬于無效的。

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