法律分析:如果是購買首套房,公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行,商貸會在商貸基準利率上浮動執行,假如貸款時間是5年以上,公積金貸款5年以上基準利率是3、25%,商貸5年以上基準利率是4、90%,以基準利率計算利息,假如貸款50萬元,貸20年,則貸款利息為:500000×20×3、25%25000元,商貸利息為:500000×20×4、90%90000元,兩者相差165000元。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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