法律分析:
1、商業貸款,以基準利率4.9%計算1)等額本息:還款總額764246.48元,利息364246.48元,月供2122.91元;2)等額本金:還款總額694816.67元,利息294816.67元,月供首月2744.44元,每月遞減4.53元。2、公積金貸款,以基準利率3.25%計算1)等額本息:還款總額626697.1元,利息226697.1元,月供1740.83元;2)等額本金:還款總額595541.67元,利息195541.67元,月供首月2194.44元,每月遞減3元。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
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