父母贈與房產屬于夫妻一方嗎

父母贈與房產不一定屬于夫妻雙方的夫妻共同財產。只要父母在贈與合同中確定該套房產只歸夫妻一方的，那么該套房子就屬于夫妻個人財產，而并非夫妻雙方的夫妻共同財產。另一方要求在離婚時分割該房產的，法院不予支持。

一、離婚后夫妻共有房產該怎么分

離婚房產分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割；

5、一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

二、無證房產離婚時如何分割

1、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

2、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，此時極容易被認定為登記方財產，如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。

6、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

三、按揭的房子離婚如何分割？

如果是婚后購買的按揭房，則只要雙方沒有特殊約定的，一般按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協商如何分割，如果協商不成由法院判決如何分割；如果有特殊約定的，則離婚時按照約定處理房產。

如果是一方婚前支付首付，房產登記在一方名下的，則離婚時房子歸產權登記方所有，但如果婚后共同還貸的，獲得房子的一方應當給予對方補償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產處理。

如果是一方父母出資購買的按揭房，則如果房子登記在夫妻雙方名下，離婚時按夫妻共同財產分割該房產；如果登記在一方名下的，則房子如果婚后夫妻共同還貸的，則離婚時房產按夫妻共同財產處理，如果產權登記方用個人財產還貸的，則房產離婚時歸產權登記一方所有。

如果是雙方父母出資購買的按揭房，則如果房子登記在夫妻雙方名下，離婚時按夫妻共同財產分割該房產；如果登記在一方名下的雙方按各自父母的出資份額按份共有。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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