婚前老公買的房子離婚后我的婚前配偶買的房子

男方婚前買的房子是否有關系根據具體情況而定。如果房子在婚前購買，且一次性付款，屬于男方的個人婚前財產，與女方無關。如果房子在婚前購買，但是貸款按揭支付，且夫妻雙方一起承擔的按揭款，屬于夫妻間的共同財產，根據時間占有情況按百分比分割。一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。

一、按揭房產離婚時夫妻如何分割?

就房產歸屬可由各方協商，如協商不成，法院可能會根據具體情況判決。

1、購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產，離婚時按照個人財產不予分割。

2、如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。

3、如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，房子歸產權登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。

4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產歸屬后，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務，另一方不承擔責任。

二、房子不分割可以離婚嗎

離婚房產不分割可以嗎？答案是可以的。一般情況下離婚時對房產需要進行分割，但如果雙方協商一致決定不分割房產也是可以的，反正房產分與不分，怎么樣分割，只要雙方達成一致都可以。但是若只有夫妻一方同意，那就不行了。另外，房子屬于夫妻一方個人財產的，不能分割的?；榍耙环劫徺I的房屋，付清了所有房款的，屬一方的婚前財產。如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個人。那么在你將要離婚的時候，這套房子也是只能夠歸一人所有，伴侶是不能共享這套房子的。夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的如果是你們在婚后購買的房子，由你們其中的一人出錢購買的房子，且出資的這筆財產，是你們兩人一同賺取的。那么這個房子還是屬于你們夫妻的共同財產、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的在這種情況，如果你能夠拿出有力的證據，來證明這個房子的出資情況是由你自己的個人財產支配的，那么這套房子就是屬于你一人的婚前財產。

三、婚姻中房產的歸屬該怎樣分配

婚姻中房產的歸屬的分配具體如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，按照夫妻共同財產由不動產登記一方對另一方進行補償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產，由雙方協商分割，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

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