婚前付首付的房子，離婚了怎么處理？

婚前付首付買的房子離婚后由雙方協議處理或歸登記人所有?；楹蠊餐敭a還貸，產權登記一方應對另一方進行補償，包括還貸款及相應財產增值部分。另一方可得到還貸數額的一半和增值部分權益的一半。未還清貸款為住房所有人個人債務。

法律分析

婚前付首付的房子，離婚后房產由雙方協議處理。若無法達成協議，則婚前個人交的首付歸該個人所有，因為住房是在婚前購買的。如果房屋登記在一方名下，則離婚后該房產權歸登記人所有。

由于婚后共同財產還貸，法律規定產權登記一方負責對另一方進行補償，包括還貸款項及其相應的財產增值部分。另一方可獲得自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自婚后共同還貸起住房增值部分權益的一半。未償還的貸款屬于住房所有人個人債務。

法律依據

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。 該內容由 信金國律師 和 家和律云 共創回答

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