結婚前的房子離婚是歸誰的

結婚前的房子屬于一方的個人財產，離婚時不進行分割，歸一方個人所有。

除非是婚前雙方共同出資購買，房產證登記了雙方的名字，或者登記一方名字但另一方有證據證明出資了的，可以屬于共同財產，離婚時雙方進行分割。

一、離婚時怎么分割房產款？

離婚房產分割款的分配是：

1.一方婚前付了全部房款并取得房產證的，屬于婚前財產，婚前財產屬于一方個人財產，離婚時另一方無權要求分割；

2.產權證登記在一方名下，但配偶有證據證明婚前購房時為共同出資，且能證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有并予以出資，為夫妻共同財產，離婚時按共同財產分割；

3.雙方婚后共同出資取得房屋產權的為共同財產，分割時按市場價計算。

二、父母贈予子女房屋離婚時如何分

如果父母是婚前贈與的，則只要房產證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬于對一方子女的贈與，離婚時仍歸一方所有；如果是婚后贈與的，則只要父母沒有明確表示只贈與一方子女，則視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬于夫妻共同財產，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決。

如果婚前贈與登記了夫妻雙方名字，則也屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割；如果婚后贈與但父母明確表示只贈與一方怎，則該房產屬于一方子女的個人財產，離婚時不進行分割。

三、結婚前買的房屋是共同財產嗎

如果是婚前一方全款購買的，則該房產屬于一方的個人財產。如果是婚前支付首付，婚后共同還貸的，房產證登記了一方名字則該房產屬于一方的個人財產，但共同還貸部分屬于夫妻共同財產，如果房產證登記了雙方名字則屬于夫妻共同財產。如果婚前共同出首付，婚后共同還貸的，則有證據證明共同出資的，則屬于夫妻共同財產。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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