離婚后賣房子需要前夫簽字嗎

國家實行不動產登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人所有。房產證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產想辦理過戶手續，需要房主首先取得住房的產權，有住房的房產證，契稅證明，和出讓性質土地證。貸款還清，無抵押。然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。如果住房是共有性質住房，需要房產證登記人和共育人一起簽字辦理過戶。

一、夫妻離婚后房屋過戶需要哪些手續

夫妻協議離婚后房子歸女方所有。需要離異的夫妻倆一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面注明住房分割細則，歸女方一人所有），該住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理離異住房析產過戶手續，重辦女方一人名義房產證。

辦理離異析產過戶給一方，只收取200元左右的手續費，沒有其他稅費繳納。

辦理離異房產析產過戶的前提，是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

二、房子用百分之十的產權可以么？

可以?？梢园捶莨灿?，成為房產共有人。需要住房貸款還清無抵押前提，有房產證登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，和買家一起到房管，簽字辦理過戶手續，繳納過戶稅費。重新辦理有房產共有人姓名的房產證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

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