提前還款支付違約金的原因

因為銀行想要制止借款人在約定的期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦想要提前還款，銀行沒有掙夠足夠的錢，就會用另一種方式，即違約金迂回地賺回來。

一、商貸提前還貸劃算嗎

1、當人們買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的一年，其利息比較多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款；但是對于借貸人來說，前一個月還款時，支付利息多，以后會逐步減少，自然越早換就越劃算。

2、這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

二、銀行按揭貸款提前還需要什么程序

1、了解提前還貸注意事項，注意是否有違約金；

2、向工行預約還貸地點，并咨詢提前還貸需要準備哪些事情，該怎樣還貸；

3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請；

4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

雖然提前還貸可以少還利息，但是在目前接近年末，利率或將隨時上浮的局面下，如果把握投資機會，巧用資產組合，仍然可以取得不錯的收益，而有些收益完全可以超越房貸利率，因此銀行理財師建議，有三種情況并不適宜提前還貸。一種是在基準利率基礎上再享受7折到8．5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。業內人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境四個方面綜合考慮。

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

三、提前還房貸會有違約金的嗎

有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：

第一種，按照提前還款時未結余額的2%到5%計算。

第二種，按照收取若干個月的利息來計算。

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