全款買房都需要哪些手續

買房全款支付的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產轉移登記；交付全款；到相關稅局部門交納各類稅費；領取過戶回執。

一、購房發票丟了該怎樣辦

購房發票也分為兩種，如果是首付款發票丟失了，那么購房者不比過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大的影響。如果購房者把全款的購房發票弄丟了，那么就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。購房發票會有很多不便，如沒有購房發票辦房產證受阻，購房者在辦理房產證的時候會用到購房發票，房管局會要求購房者提供購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證，因為購房發票也是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明。

二、全款的購房合同可以貸款嗎

全款的購房合同是不可以貸款的。具體而言，購房合同只用于證明買賣關系，并不可以用于進行抵押貸款，全款買房后要先辦出房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的，只有在申請貸款買房的時候，才可以用購房合同去申請貸款。因此全款的購房合同也沒辦法進行貸款。

三、買房子是否需要結婚證？

需要。全款買房需要的證件已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本，單身：身份證、戶口本、單身證明；按照當地政策規定的其他證件。貸款買房需要的證件：已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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