合同無效的情形都有哪些呀

1.無民事行為能力人所為民事法律行為無效；

2.雙方以虛假意思表示實施的民事法律行為無效；

3.違反法律、行政法規強制性規范及公序良俗的民事法律行為無效；

4.惡意串通的民事法律行為無效。

一、導致房屋租賃合同失效的情形有哪些

導致房屋租賃合同失效的情形有：

1、出租房屋屬于違章建筑；

2、出租房屋屬于未經批準或未按批準內容建造的臨時建筑；

3、租賃合同的含義是虛假的；

4、租賃合同違反公共秩序和良好習俗。

根據《中華人民共和國民法典》第一百四十六條第一款的規定，行為人和對方以虛假意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但強制性規定不導致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

二、依法成立的抵押合同是否有效？

只要沒有合同無效的情形，就有效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

三、民法典合同不成立的條件

當事人不具備完全的民事行為能力，以及還有合同的內容存在違法的行為；對于不成立的合同是不會受到法律保護的，而且對于成立的合同也只會對合同當事人有約束力。根據我國民法典規定，如果在簽訂合同時有違背他人意愿或者損害他人利益的行為，那么簽署的合同就屬于無效合同。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效，虛假意思表示實施的民事法律行為無效，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效，違背公序良俗的民事法律行為無效。惡意串通的民事法律行為無效，最后還有部分無效的情況。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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