個人住房公積金貸款合同填寫方法

住房公積金貸款合同不需要自己寫，各地住房公積金管理中心都有印制或監制的《住房公積金借款合同》，由承辦公積金貸款業務的銀行負責與公積金借款人具體簽定，一式數份，借款人及共同還款人、抵押人、擔保人僅需要在合同上簽字按手印即可。

（一）新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開發商指定的銀行簽訂購房合同。簽訂購房合同后銀行放款，一個月之后去銀行領取貸款合同。

（二）二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過后辦理過戶手續，過戶完畢后把產權證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個月后到銀行去領取貸款合同。

一、買房公積金貸款能貸多少

（一）按住房公積金賬戶余額計算

1．貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍

限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。

2．貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍

貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

（二）按照房屋本身價格計算

按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。

1．貸款額度不超過房屋價格的80％

商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

2．貸款額度不超過房屋價格的70％

第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

3．定向安置經濟適用住房

應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

（三）按貸款申請人的還貸能力計算

1．貸款申請人本人貸款

具體計算公式：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40％－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2．夫妻雙方共同貸款

具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40％－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

（四）按照貸款高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關于貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。

二、公積金貸款合同丟了怎么辦理嗎

公積金貸款合同丟了的辦理方法：一般貸款合同在銀行有檔案，丟失公積金貸款合同的一方當事人可以借用銀行留存的合同原件進行復印，并蓋上校對章后，該復印件合同與原件同等法律效力。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com