在承包的土地上建房怎樣才合法

隨著經濟的發展，很多農民都涌向了城市，導致了農村大面積的農田荒蕪的情況，即使有農田補貼，可大部分農民還是選擇了去城市打拼。這些農民在城市掙到了錢以后，多半都回到了家鄉建起了房子，有的人在自己的宅基地上建的房;有的農民直接在自己承包地里蓋了房。這就出現了一個問題，在承包地里蓋房，到底合不合法?到底能否蓋房?承包地跟宅基地，又有什么區別了，這里，小編給大家分析分析。

農民能不能在承包地里蓋房子承包土地建房合法性問題

承包的土地一般屬耕地或農用地。村民建住宅應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得占用耕地和農用地。如確需占用必須按照《土地管理法》的相關規定辦理農用地轉用審批手續，占用耕地的還必須保證占補平衡。承包的是基本農田，根據《基本農田保護條例》第17條關于“禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或進行其他破壞基本農田的活動”的規定，決不能用承包地建住宅。

宅基地與承包地的區別

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。

總結：承包土地從它的意義上來說，就是租賃關系，并不歸農民所有，它的土地權益只歸屬于集體，故建房行為是侵奪了集體的土地所有權。所以這種建房是不合法的。 該內容由 楊文斌律師 和 律說律答 共創回答

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