租賃的企業經營場地交房產稅和土地使用稅嗎？如果交如何計算？

租賃的企業經營場地交房產稅和土地使用稅嗎？如果交如何計算？租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 .看合同規定，若交房租了，應是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統一的，需向地稅部門咨詢。國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知 四、根據專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規程 （一）關于對出租房屋的人界定征稅問題按現行稅法法規，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據不足。為此，我們經過反復征求意見，全面分析研究，在不違背現行稅法的前提下，法規： “對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅”。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。

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