租賃場地時無需繳納房產稅。房產稅應由房屋所有權人繳納,產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。房產稅按年征收,依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算分期繳納。
一、100萬的門面二手交易要交多少稅
現在門面房過戶賣方要交契稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得產權人繳納)。1、交易手續費。新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。2、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。3、產權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。4、公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%,標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.3%。
二、房產稅家庭人口有老人怎么計算
房產稅家庭人口有老人需要加上老人一起算。
根據相關法律規定,房產稅是按產權人的家庭人數來計算的。一般人均面積為60平米,以家庭為單位來計算的。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征收標準具體如下:
1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
三、房產稅收費標準
2020房產稅收費標準是:
1、征收對象:房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
2、納稅人:按照規定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。
4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
5、房產稅是每年都征收的,但是也有個別,有的地方是一年分兩次征收,也有每年一次性征收,不同地方還是要具體問題具體分析。
【本文關聯的相關法律依據】
《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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