在租賃合同有約定的情況下,出租房屋內租賃物損壞歸責依據合同約定處理。在沒有約定的情況下,承租人依據合同約定使用租賃物的,對于損壞 不承擔責任 。出租人應該負責維修。如果承租人沒有按約定合理使用租賃物,造成的損壞,承租人應當承擔責任。根據《民法典》第七百一十條,承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不 承擔賠償責任 。第七百一十一條,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人 可以解除合同 并請求賠償損失。
《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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