老爸辦房產證，可以加上兒子名字嘛？

老爸辦房產證可以加上兒子名字。

在父母自愿的情況下，是可以在房產證上加上子女的名字的，這項業務屬于變更登記，對于未成年子女可以以贈與的形式，對于成年子女既可以贈與也可以以買賣的形式辦理。兩種形式在辦理過程中的稅賦、辦件流程有所不同，需要到當地房地產管理部門領取辦事指南，但在辦理該這項業務時，要確定房屋貸款已還清，因為如果房屋設定有抵押權，房屋管理部門是不會受理的。

房產證領取流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢；

2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》；

3、必備材料之——測繪圖，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據；

4、領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；

5、繳納公共維修基金、契稅，這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證；

6、提交申請材料；

7、按照規定時間領取房產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

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