銀行借款利息是什么

銀行借款利息要根據貸款利率和貸款年份來確定，目前，國家規定普通商業貸款基準利率一年以內(包括一年)年利率為4.35%，一年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包括五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。此利率為人民幣貸款基準利率，各銀行可以該基準利率為標準自由浮動。

一、北京房屋抵押銀行貸款利率是多少

1、目前在北京，銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

2、自從去年央行降息后，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2017年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理房屋抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

二、建行個人住房貸款利率是多少

（一）短期貸款

一年以內（含一年）：年利率4．35％

（二）中長期貸款

一至五年（含五年）：年利率4．75％

五年以上：年利率4．90％

（三）個人住房公積金貸款

五年（含）以下：年利率2．75％

五年以上：年利率3．25％

【本文關聯的相關法律依據】

《人民幣利率管理規定》第二十條短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。

短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。最后一筆貸款清償時，利隨本清。

《人民幣利率管理規定》第二十一條中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金）根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后（分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為準），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。

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