租地合同應該怎么寫

租地合同
出租方(以下簡稱甲方)：XX居民身份證號碼：X聯系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：X居民身份證號碼：X聯系電話：
為了明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，經雙方平等協商一致，簽訂本合同。
一、租地情況
甲方將位于A鎮A村東100畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至X為界;南至X為界;西至X為界;北至X為界;面積約為100畝，形狀為B形。
二、租期
租賃期限為20年，自2020年1月1日至2039年12月31日止，年租金XX元，租金共計XX萬元整(元)。
三、甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來種植火龍果)，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。
四、乙方的義務
乙方承租本宗土地必須進行合法經營(用來種植火龍果)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
七、租賃期限界滿后，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的A%到B%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理交接手續，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
八、經甲乙雙方商定，本合同生效后5日內乙方應一次性支付2020年租金給甲方，即xx元。之后，每年的租金乙方應在當年的1月2日前支付給甲方。如逾期交納租金在15日以內，
乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金1%的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金10%的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后5日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在10日以內，甲方應向支乙方付年租金日1%的違約金;如逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付年租金10%的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
年月日
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民法典》第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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