門面出租協議書怎么寫

甲方將位于＿＿的門面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為＿＿平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，由乙方與業主按原合同條款相關規定，重新簽訂租賃合同。

業主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金為＿＿元人民幣。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業主履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸業主，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿元。

一、門面轉讓合同要注意什么

調查商鋪的檔案承租之前，應當赴所在地房地產交易進行產權調查，確認幾個重大的信息：

1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，將面臨無法辦營業執照以及非法使用房屋的風險。

2、房屋權利人：以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。

3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

三房屋合租需要注意哪些問題

1、很多房東都愿意將房屋分開出租，因為這樣他的收益空間更大，所以我們在租房的時候，好先問清楚市場租房價格，避免在價格上吃虧，同時對于暖氣費，物業費有繳納情況要在合同中寫清楚。

2、要明白在一起合租，容易出問題就是經濟方面的，所以有必把要攤的費用，都講清楚，就記下來。在合租的時候好不要與自己近的朋友合租，因為避免出現一些摩擦。如果和不熟悉的人合租，好不要人多，兩個合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的。人多了也會出現各種各樣的問題。

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