舊城改造補償的標準由何來

1、永久性建筑，按照拆除一平方米補償一平方米住宅，以此進行產權轉換；

2、國道用于商業用途的永久建筑。按照拆一平方米補償0.7平方米新建筑；

3、村道用于商業用途的永久建筑，按照拆一平方米補償0.6平方米新建。

一、拆遷宅基地補償標準

1、茅草房每平方米補償

2000元。2、磚房每平方米補償

2600元。3、平房每平方米補償

3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償

3500元。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

二、農村房屋拆遷怎么辦理補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

三、拆遷農村私宅應該如何補償

被征地的村或者村民小重組制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具有易地建房要求的，被拆遷人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇與貨幣賠償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計能算：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同范圍新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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