法律分析:房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件。1、合同當事人必須符合主體資格;2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實;3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。 法律依據:《民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗?!睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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