簽商品房合同中包含哪些條款

簽商品房合同中至少應當包含以下條款：

1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6.產權登記和物業管理的約定；

7.保修責任；

8.乙方使用權限；

9.雙方認定的爭議仲裁機構；

10.違約賠償責任。

一、有房產證購房合同丟了怎么辦

房產證和購房合同丟失應該由房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權屬查詢證明”，在報紙上刊登房產證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補證。

一、簽訂購房合同的流程有如下：

1、審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達模糊的條款，對容易產生的誤解的條款進行修改或注釋；

2、查看對方的相關證件，確保取得房屋所有權；

3、在購房合同上簽字或者蓋章。

二、簽訂購房合同時有以下注意事項：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理，價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定，房屋交接與違約方責任等；

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

總之，當發現購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，可以到房產局備案處報出所購買的項目，在系統內可以查詢到開發商的地址和聯系方式。只要是正規的項目都能找到開發商。

二、到售樓處買房子啥時候簽合同

1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議；

2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間；

3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之后簽訂合同。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

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