企業房屋租賃增值稅稅率是多少

房屋出租增值稅稅率不同情況有不同標準：

1、增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率為11%。

2、一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。

3、小規模納稅人出租不動產適用5%征收率。

4、個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%。

5、個人出租的非住房(指用于生產經營用)征收率5%。

6、個人出租住房征收率5%減按1.5%。

一、租房開發票要交多少稅

一、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

二、個人出租房屋現在是越來越多，政府對個人房屋出租的管理也開始嚴格起來。對個人出租屋的管理，最主要一個方式就是稅收。很多人看到這里會疑問，個人出租房屋交什么稅。在國家稅收稅種中，就有一個房屋租賃稅，這個就是針對房屋出租設定的。對于個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規定是在5%-7%，稅費在房產所在地的地方稅務局繳納。

三、如果按5%的稅率，1萬元繳稅500元；如果是個人唯一住房，繳納150元。

二、建筑工程專業分包幾個點的稅

純勞務性的分包，可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率3％。但是，如果總包方合同要求使用一般計稅法的，增值稅稅率為11％。

我國法律規定，承建單位應交營業稅5％，個稅1％。但是具體地方由于經濟水平不同，要交納的稅率可能也會有所不同，具體情況還是要根據當地的實際情況而定。

根據《財政部、國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）（以下簡稱《財稅〔2016〕47號》）、財稅〔2016〕36號規定，營改增后勞務派遣服務的稅率分為：

1、一般納稅人提供勞務派遣服務，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法6％的稅率計算繳納增值稅。

2、一般納稅人選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5％的征收率計算繳納增值稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

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