買賣合同屬于債權債務關系嗎

買賣合同，屬于債權關系。債權關系是一方享有權利，而請求他人為一定行為(作為或不作為)的權利，另一方應該履行對方催告的權利的內容。買賣合同中即屬于此種合同之債，因為買賣合同中，賣方要轉移標的物的所有權，買方要支付標的物價款，以取得標的物的所有權。

一、乙方是買方還是賣方

我國法律沒有規定合同中甲方乙方是買方還是賣方。這屬于雙方的約定。買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。至于誰是買賣合同的甲方，誰是買賣合同的乙方。法律并沒有強制性的規定，實踐中甲方即可以是買方或者買受人，即支付價款而取得所有權的一方，當然也可以是轉移所有權的出賣人或賣方。買賣合同具有以下特征：買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同。買賣合同是雙方民事法律行為。

二、買賣二手房需要簽訂買賣合同嗎

買賣二手房也需要簽訂買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、轉讓和買賣合同的區別

轉讓和買賣合同的區別如下：

1、定義不同。轉讓協議是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標的物的所有權轉給買受方，買受方需要支付雙方約定的價款的合同，是有對價的。買受人因此而獲得此項財產的所有權并支付約定的價款。買賣合同是最典型的有償合同；

2、適用對象不同。比如簽訂房屋買賣合同時，一般會在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接辦理過戶手續。而房屋轉讓合同是適用于竣工驗收合格取得房地產權證的商品房的銷售，不能適用預售；

3、內容不同。房屋買賣合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；而房屋轉讓合同，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

一、買賣合同的法律特征如下：

1、買賣合同是有償合同。實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為；

2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為；

3、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同；

4、買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外；

5、買賣合同是雙方民事法律行為。

二、承攬合同與訂購合同區別如下：

1、訂購合同轉移的是標的物的所有權，而承攬合同的標的則是特定的勞動成果；

2、訂購合同的標的物可以是種類物也可以是特定物，承攬合同的標的物只能是特定物；

3、訂購合同的買受人無權過問出賣人生產經營和標的物取得情況，承攬合同的定作人有權在不影響承攬人工作的前提下對承攬人的工作狀況進行監督檢查；

4、一般來說，訂購合同的標的物一般形成于合同訂立之前，而承攬合同的標的物一般形成于合同訂立之后。

綜上所述，不同的參與主體、不同的交易方式和不同的合同約定。買賣合同中只有兩方當事人，而轉讓合同是買方和經紀人三方當事人。買賣合同是指買賣雙方就房屋買賣直接達成協議，無論是雙方簽訂合同還是完成了購房款的支付。轉讓合同都是經紀人按委托人的意愿，代表委托人完成合同的履行。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百一十八條，民事主體依法享有債權。

債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。

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