房屋買賣擔保人責任是怎樣的

一、房屋買賣擔保人責任是怎樣的

1、擔保人為房屋買賣提供擔保的，擔保人責任承擔如下：

(1)如果擔保合同有約定的，按擔保合同約定范圍承擔責任;

(2)擔保合同沒有約定的，擔保責任范圍包括：主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十九條

二、擔保方式主要有哪些

1、保證：

保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

2、抵押：

抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。

當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3、質押：

質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

4、留置：

留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產。

債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

5、定金：

定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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