貸款買房的擔保人承擔什么責任

1、首先，擔保人不是你想當就能當的，必須信用良好、收入平穩，公積金連續繳存滿足一定年限，一些公積金中心甚至會對擔保人的工作單位有要求。

2、除此之外，擔保人還要承擔一些責任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金中心是有權向擔保人追償的。

3、另外還有不能使用自己攻擊機的風險。如果選擇的擔保方式是“自然人聯保加住房公積金質押”，這種情況下擔保人是解除不了擔保關系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。另外一種擔保方式“自然人階段性保證加房產抵押”，可以在辦理了房產抵押手續后就可以解決擔保關系，擔保人也就可以使用自己的公積金了，這一點要注意。

一、沒工作能按揭貸款買房嗎

想買房但是卻沒有工作，這樣的情況下可以一次性支付全款，也就是全款購房。而要是選擇按揭貸款買房的話，也并非不可以，但由于沒有工作相對而言可能就不是那么的方便了。在這樣的情況下可以找到合適的人為自己按揭買房提供擔保，那么在符合其他條件的情況下，也是可以按揭買房的。

以下類型的貸款可以使用：

1、工作擔保貸款：找一個具有合格資質和擔保能力的擔保人。擔保貸款是借款人或第三方依法發行的貸款。因為你沒有工作，你不能為自己擔保，找到合適的擔保人也是一個不錯的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。

2、沒有固定工作可以貸款買房嗎？不動產抵押貸款：如果借款人持有債券、證券、股票、不動產，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權的單據，可以作為抵押。

3、這種貸款種類很多，可以看到市場類別混亂的應該注重選擇正規、良好的資格組織，小心地進入騙局。個人貸款買房條件之住房公積金貸款，申請住房公積金貸款需具備以下條件：持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；符合住房資金管理中心規定的其他條件。

二、債務的保證人應具備什么條件

擔保人需要具備的條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

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