商品房買賣合同是格式條款嗎

法律分析：商品房買賣合同不是格式條款，是要式合同。要式合同是指根據法律規定、合同的成立必須采取法律規定的形式的合同。商品房買賣必須簽訂書面合同，并寫明買賣雙方和商品房的基本信息、商品房價款、交付使用條件和日期、辦理產權登記的有關事宜、質量標準承諾、解決爭議的方法、違約責任等條款。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。

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