按揭買房多久能拿到房產證呢

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。

1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規的第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等等原因使其權屬發生了轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。

2、房產證應是在買房之后30日內進行辦理，從受理登記申請之日算起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋權登記，30個工作日，集體的土地范圍內房子權的登記。

按揭買房什么時候能拿到房產證呢

1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；

2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

3、按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定。

4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；

5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；

7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

房產證辦理多久能拿到

如果你買現房，房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1至2年時間，你就可以拿到房產證了。

如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

法律依據： 該內容由 齊鳳律師 和 律說律答 共創回答

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