提前還貸收違約金嗎

一般在商業銀行中提前還貸的會收違約金。而違約金的收取有兩類，一類是按照預先貸款的余額（通常為2％－5％）支付，另一類是幾個月的利息。四大國有銀行房貸提前還貸違約金的計算如下：

1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

3、建設銀行：貸了房款提前一年時間還的，需交付余金額百分之三違約金；貸款時長提前一至二年的付百分之二違約金；貸款時長提前二至三年付百分之一的違約金。建行房貸提前還款違約金。

4、農業銀行：貸款期限提前一年以內還的，則需付的違約金：本金x利率，而月利率等于貸款利率除十二減還錢月數。

一、銀行什么時候允許還貸

銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；

一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。正常還貸滿一年后，雖然大部分銀行是免收違約金的，但并不是說想還多少次均可。一般銀行每年會給于申請者1－2次免費還貸的優惠政策，可供申請人使用。

二、提前還貸流程

大體流程為：了解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—準備資料—申請還貸—辦理還貸手續

第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金（目前一般銀行不收?。?，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金；

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還貸申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還貸的申請單；

第四步：攜相關證件到借款銀行，辦理提前還貸相關手續，提交《提前還貸申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

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