買賣協議是有效的,但需要辦理過戶登記。,法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:,(一)行為人具有相應的民事行為能力;,(二)意思表示真實;,(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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