買房子全款和貸款有哪些區別

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。

首先確保資格審核通過，然后下面就是買房子全款和貸款有什么區別以及各自都需要什么手續去辦理。

全款買房需要的證件

一、需要準備的證件有：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

二、手續：

一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

公積金買房需要的證件

一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

二、手續：

公積金住房貸款辦理程序：

1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。

2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。

3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。

4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

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