放貸如何提前還款，有沒有違約金

一、放貸如何提前還款

放貸提前還款流程：

第一，向貸款銀行咨詢是否可以提前還款；

第二，如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行；

第三，填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；

第四，按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號；

第五，到銀行辦理相關文件的簽字、全部還清貸款證明、房產證解除抵押等相關文件。貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。

二、房貸提前還款有沒有違約金

房貸提前還款一般有違約金。根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。

三、提前還房貸違約金怎么算

提前還房貸違約金的計算，各個銀行有不同的規定，四大國有銀行房貸提前還貸違約金的計算如下：

工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

建行：貸了房款提前一年時間還的，需交付余金額百分之三違約金；貸款時長提前一至二年的付百分之二違約金；貸款時長提前二至三年付百分之一的違約金。

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