律師解答:
根據按揭合同,提前還款實際上是構成違約的。一些銀行為了限制提前還款,還提出了“實質性提前還款”的概念,通常表述為在12個月內,借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%,即視為實質性的提前還款。有些銀行要求,構成實質性提前還款的,借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準,一般關于提前還款及違約金,在合同中會有明確規定。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
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