提前還房貸交違約金嗎

在工行提前還貸是要支付違約金的，借款人如果要提前還貸，一般要在電話或者書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在工商銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。

提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到縮短償還期限，減少利息支出的目的。

一、貸款還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

二、什么情況不適合提前還款提前還款流程是怎樣的

不適合提前還款的情況如下：

1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的；

2、等額本金還款期已過1/3的；

3、等額本息還款已到中期的。

提前還款的流程如下：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；

3、按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請；

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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