房貸提前還款后提前還款產生違約金嗎

提前還房貸會承擔違約金。根據貸款按揭合同，提前還款實際上構成違約。12個月內借款人提前還款的金額超過貸款本金余額20%的視為實質性的提前還款，應當按照提前還款時未結余額的2％－5％支付違約金，或者按照收取若干個月的利息支付違約金。

一、提前還貸會收取違約金嗎

提前還貸一般而言是會有違約金的，但提前履行不損害債權人利益，或雙方另有約定的除外。根據相關法律規定，借款人未按照借款合同的約定還款時間，提前還款的，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，并且提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。但是提前履行不損害債權人利益的除外。

二、提前還清房貸有違約金嗎

有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：第一種，按照提前還款時未結余額的2%到5%計算。第二種，按照收取若干個月的利息來計算。

三、買房貸款提前還款要扣除違約金嗎

買房貸款提前還貸劃算的情況是：借款人沒有超過貸款時間的三分之一的；沒有超過貸款年限的四分之一的；借款人公積金月繳納金額較高的；處于房貸還款初期的；想還清貸款做抵押或還清貸款撤抵押賣房的。違約金一般按照未結余額的百分比計算，或規定若干月份的利息，最高不得超過實損的30%。

【本文關聯的相關法律依據】

《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

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