提前部分還房貸款違約金怎么算

提前還房貸違約金的計算有兩種：
1、按照提前還款時未結余額的2％－5％計算；
2、按照收取若干個月的利息來計算。 不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸違約金的要求存在一定的差異。
提前還房屋貸款要下列資料：
1、借款人的身份證明；
2、借款合同；
3、借款人的銀行卡；
4、抵押合同；
5、以及其他的資料。
提前還房貸的具體流程如下：
1、查看房貸合同上的條款，查清是否需要支付違約金。向貸款銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等；
2、帶齊身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料到銀行相關部門提出提前還款申請，填寫《提前還款申請表》；
3、提交《提前還款申請表》，且在還款銀行卡中存入相應款項。銀行系統會自動發起扣款，扣除相應金額后，完成提前還款操作。 總之，借款人在提前還款時，需要事先征得貸款人的同意，才可以提前還款。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
房貸提前還款違約金各個銀行標準：　
1.招商銀行　　
貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
2.建設銀行　　
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！　?br />3.農業銀行　　
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！　?br />4.工商銀行　　
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！　?br />5.中國銀行　　
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！　?br />6.交通銀行　　
部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?！　?br />法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百五十八條 基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

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