購房付了全款但沒簽購房合同

購房付了全款但沒簽購房合同的處理方式如下：
1、繼續向開發商索要，開發商拒絕簽訂的可以要求房產管理部門介入，追究其締約過失責任；
2、簽訂后暫時無法取得原件的可以要求開發商提供復印件并在上面加蓋本件與原本核對無異印章；
3、向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來簽合同時再把剩余的房款補齊。
購房者交首付前，需要注意：
1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證；
2、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規范，可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫；
3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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