法律分析:1、房貸提前還貸,工行規定,對提前歸還個人住房貸款的客戶收取5‰的違約金。
2、工行的房貸要提前還貸,在未滿一年時間的時候申請提前還貸,需要支付貸款金額的千分之五的違約金。在貸款期滿一年后,申請提前還貸不需支付違約金,但是起還金額在五萬元。
3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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