中介簽了合同一般不能反悔。依法成立的合同受法律保護,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔違約責任。當事人可以協商一致解除合同?;蛘吆贤嬖诳沙蜂N情形的,當事人可以申請撤銷。
一、當合同終止應該怎么處理
《民法典》第五百六十六條規定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。
《民法典》
第四百六十五條
依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
合同終止引起以下法律后果:
1、當事人之間的合同關系消滅;
2、合同雙方產生新的權利義務關系;
3、原合同當事人一方與第三人之間產生權利義務關系。
二、買房付完首付想退房怎么辦?
買房付完首付想退房,可以與開發商協商。如果合同中約定的解除合同的條件成就,可以單方解除合同,并退房。具有法定解除情形,也可以行使法定解除權。
根據《民法典》第五百六十二條的規定,當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
三、合同簽署后未實際履行多久能解約
依據我國相關法律的規定,合同簽署后雙方協商一致的,可以解除合同,一方未實際履行合約的,構成違約,當事人可要求違約方賠償后解除合同。
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