房屋合同不是本人簽字有效嗎

需要看具體情況分析：

一、購房合同一般都需要購房人簽字確認，不是本人簽的則無效。

二、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名，此種情況下不是本人簽字則有效。

《民法典》第一百六十二條 【代理的效力】代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

房屋置換合同不是本人簽字有效嗎

不是本人簽字，是否可以毀約要視具體情況而定：

1、如果是由代理人在代理權限內代替簽字的；或明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。

2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替簽字的，經追認后，該代理簽字有效，合作協議也就有效。

3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協議無效，沒有法律約束力。

《民法典》第一百六十一條 【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條 【代理的效力】代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

代理合同不是本人簽字有效嗎

不是本人簽字，是否可以毀約要視具體情況而定：

1、如果是由代理人在代理權限內代替簽字的；或明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。

2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替簽字的，經追認后，該代理簽字有效，合作協議也就有效。

3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協議無效，沒有法律約束力。

法律依據： 該內容由 谷會肖律師 和 律說律答 共創回答

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