購房合同沒有寫日期是否有效

購房協議上沒寫簽購房合同的日期是有效合同。合同簽署即具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同。沒有簽訂時間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習慣進行推理，簽訂時間肯定要早于付款時間和交房時間。

一、和分公司簽訂合同注意事項有哪些？

一般而言，分公司在總公司授權范圍內所進行的經營合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委托書，明白總公司是否授權其對外簽訂合同，以及授權的額度。

到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性。核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書。另外還要注意：

1、合同的簽訂日期和生效日期：生效日期有明確規定的，其日期不得早于合同的簽訂日期；沒有明確規定的，應注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。

2、業務資質證明：每份合同都應附上對方的營業執照副本。副本須為最新年檢并且為原件復印，再復印無效。需要提供相關交易資質，如物質供應方銷售許可證，代理權證明等，相關要求如營業執照副本。

3、簽署人資格確認：簽署人為營業執照注明的法人代表的，可直接簽字或蓋章；簽署人為非法人代表的，應取得法人或法人代表的授權書正本，方可代表合同方簽字，否則無效。一次性長期授權的，可以提供相關授權的復印件。

二、簽訂購房合同時應注意的問題有哪些

簽訂購房合同時應注意的問題如下：

1、簽訂購房合同時保證產權證要齊全；

2、簽訂合同時，應注明交付日期、通水、通電、通風等條件，并明確雙方的違約責任；

3、延期交房；

4、共享面積；

5、面積確認和差異確定；

6、付款方式和期限，賣方預期支付的違約責任；

7、房屋交接。

三、簽購房協議要注意哪些事項

簽訂購房協議的注意事項：

1、注意審查有效證書。根據規定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。

2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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