全款購買的房子可以貸款嗎

全款買的房子出售可以貸款。普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。

一、簽訂了商品房買賣合同可以辦理貸款嗎?

普通的房屋買賣合同,作為買家是可以貸款的,一般都是向銀行進行貸款,就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式,是買房人滿足自己剛性需求同時,又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合,就是俗稱的組合貸款。

二、買房的流程是什么

1、查看是否符合購房資格

一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

大家在買房的時候，還應該自己的購房需求，找到價格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。

3、繳納定金

其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、簽購房合同

在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款

現在比較常見的買房方式就是通過貸款去進行購買，一般在辦理貸款的時候可以選擇的方式有商業貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款的時候就要根據自己本身的情況確定好適合自己的貸款方式。

6、驗房交房

在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。

三、買房必須要戶口本嗎？

在買房的交易過程中，買房人是否需要提供戶口本一般需要根據買房人的買房付款方式來進行決定。

買房的付款方式一般分為全款買房和貸款買房兩種方式。假如買房人是以一次性付清所有的買房款的方式進行買房的話，只需要提供自己的身份證原件就可以；假如買房人是以按揭貸款的方式進行買房的話，那么買房人就必須要提供自己的戶口本、身份證、個人的收入證明、最近3個月的銀行流水證明等。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

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