上海社區事務受理服務辦理房屋租賃合同登記備案要收費嗎?

在上海辦理房屋租賃備案登記的費用大概是65元左右，因為要辦理備案登記的話肯定就需要向國家有關部門領取標準的房屋租賃合同，房屋租賃合同的工本費是15元，然后備案登記的人工費是50元。只不過，并不是每個省份都強制性的要求租賃合同要進行備案登記。
上海市房屋租賃備案登記費用是多少

一、上海市房屋租賃備案登記費用是多少?

房屋出租備案登記手續需要65元，包括15元的三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。根據《商品房屋租賃管理辦法》》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：

(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。

(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。

(三)房屋租賃合同。

(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。

(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。

(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。

二、房屋租賃合同的備案

1、房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

2、對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到本市國土資源和房屋管理局備案了。

三、房屋租賃合同的內容

(一)當事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任;

(十)當事人約定的其他條款。

我們提供的房屋租賃合同備案登記費只能作為大概的參考，合同到時候是需要房東自己去備案的，要求備案可能也是為了掌握本市的流動人口。但是，進行過備案的這些租賃合同在法律上來說又多了一種保障，最起碼不會面臨一房兩租的這種境地。

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