四川成都市住房登記有什么方法處理

一、成都房產備案登記流程

1、交易雙方當事人根據成都網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由成都房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然后由成都開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

二、成都房產備案登記手續

1、登記備案由以往的開發商、買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理;成都市或區縣國土房管局長5個工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。

2、新文件規定，首先，買房人不必和開發商一塊兒去成都房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和購房人簽約之日起30日內辦理商品房預售登記備案手續。

3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10件以下的，必須當即辦完登記備案手續;收到一個商品房項目商品房預售合同10件以上、30件以下，須在3個工作日辦完登記備案手續;收到一個商品房項目商品房預售合同30件以上，須在5個工作日辦完登記備案手續。

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