法律分析:1.購房合同基本上簽認購書時,認購書上會注明7天后簽正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款項。建議看清楚發展商給簽的各類文件。
2. 買房的時候需要簽訂購房合同,一般情況下,交付定金當天,與開發商簽訂購房協議,約定購房價,付款方式等。購房合同大概一周后,交付首期款,與開發商簽訂正式的購房合同。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
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