抵押權人可以處分抵押房產的情形有哪些

抵押權人可以處分抵押房產的情形如下：

1、債務履行期限屆滿，抵押權人未清償的，債務人未與抵押權人達成延期履行協議的；

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；

3、抵押人被依法宣告解散或者破產的；

4、抵押人違反法律有關規定，擅自處分抵押房地產的；

5、抵押合同約定的實現抵押權的情形；

6、嚴重影響債權實現的其他情形。

抵押權人是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：

（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；

（二）抵押人被宣告破產或者解散；

（三）當事人約定的實現抵押權的情形；

（四）嚴重影響債權實現的其他情形。

第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

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