小孩未成年房子可以抵押嗎

一、小孩未成年房子可以抵押嗎
1、小孩未成年房子一般不可以進行抵押。因為抵押的主體需要是完全民事行為能力人，而未成年不具備抵押條件。抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
二、土地可以抵押嗎
土地使用權可以抵押。下列國有土地使用權可以抵押：
1、以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押的；
2、以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的；
3、以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的。

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