轉租房子需要繳納房產稅嗎

需要繳納。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。個人出租住房應繳納以下稅款，房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

一、房產稅征收標準是多少

房產稅，即以房產為征稅對象，按其“計稅價值”或“房產租金”收入向房產所有人或經營管理人等征收的一種稅。征收方法有兩種：1、以房產余值為計稅依據的從價計征，適用稅率1.2%。計算公式為全年應納稅額=應納稅房產原值（不扣除折舊）乘以（1-扣除比例）乘以1.2%。2、以房產租金為計稅依據，適用稅率12%。計算公式為全年應納稅所得額=房產租金收入乘以12%（或4%）。另外，個人出租住房用于居住的，減按4%的稅率進行征收。個人自住房屋免征房產稅。

二、企業不用交房產稅的條件是什么

企業不用交房產稅的條件如下：

1、國家機關，人民團體自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、公園，名勝古跡自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批準免稅的其他房產。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

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