購房合同如何計算違約金

購房合同違約金一般按合同計算。合同中沒有約定違，約金的，一方應當賠償其違約造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見的可能損失。

一、賣方解除房屋買賣合同要如何賠償

法律沒有明確規定賣方解除房屋買賣合同應支付的賠償金額。賣方違約的，應當按照合同約定的違約金進行賠償。沒有約定的，可以考慮買方的實際損失、房屋升值、交易習慣等因素來確定賠償金額。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的違約可能造成的損失。

二、二手房交易中買方違約應該怎么辦？

二手房交易中買方違約的，應當向賣方承擔合同約定的違約責任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，當事人不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一-定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com